{"id":482,"date":"2025-01-07T10:35:05","date_gmt":"2025-01-07T02:35:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anzhuojob.com\/?post_type=new&p=482"},"modified":"2025-01-24T10:38:37","modified_gmt":"2025-01-24T02:38:37","slug":"%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%a7%9f%e6%88%bf%e5%a6%82%e4%bd%95%e5%8c%ba%e5%88%86%e5%86%b7%e7%a7%9f%e5%92%8c%e6%9a%96%e7%a7%9f%ef%bc%9f","status":"publish","type":"new","link":"https:\/\/www.anzhuojob.com\/de\/new\/%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%a7%9f%e6%88%bf%e5%a6%82%e4%bd%95%e5%8c%ba%e5%88%86%e5%86%b7%e7%a7%9f%e5%92%8c%e6%9a%96%e7%a7%9f%ef%bc%9f\/","title":{"rendered":"Wie kann man zwischen kaltem Miet und warmem Miet in Deutschland unterscheiden?"},"content":{"rendered":"\n

Wenn Sie ein Haus in Deutschland mieten, werden Sie zwei Optionen gegen\u00fcberstehen: kaltmiete <\/strong> und Warmmmide <\/strong>, um es jedem zu erleichtern, die Mietmethode zu verstehen und auszuw\u00e4hlen, die zu ihnen passt. Es ist besser, ein klareres Verst\u00e4ndnis zu haben und den richtigen Weg zu w\u00e4hlen, um ein Haus zu mieten, das zu ihnen passt.<\/p>\n\n\n\n

01 Kalte Miete: Reine Hausmiete<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Kaltmiete (auch als Net Miete bekannt), einfach ausgedr\u00fcckt, ist die Miete, die Sie direkt an den Vermieter zahlen, das hei\u00dft, die Kosten f\u00fcr die Verwendung des von Ihnen gemieteten Hauses. Diese Geb\u00fchr beinhaltet nur das Recht, das Haus selbst zu nutzen, und enth\u00e4lt keine anderen verschiedene Geb\u00fchren wie Strom, Fernsehen, Internet, Gas und Familienversicherung.<\/p>\n\n\n\n

Die Berechnungsmethode der Kaltmiete wird normalerweise durch Multiplizieren der Miete pro Quadratmeter mit der Fl\u00e4che des gemieteten Hauses bestimmt. > Online. Dies ist ein Referenzwert.<\/p>\n\n\n\n

(*Die durchschnittliche Grundmiete in Deutschland betr\u00e4gt 8,54 Euro pro Quadratmeter, was im Grunde genommen 14 Euro pro Quadratmeter in zentralen oder gro\u00dfen St\u00e4dten \u00fcberschreitet.)<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Profis und Nachteile von Kaltverleih: <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Geb\u00fchren enthalten<\/strong><\/td>Geb\u00fchren sind nicht enthalten<\/strong><\/td><\/tr>
Grundverleih<\/td>Heizgeb\u00fchr<\/td><\/tr>
Geb\u00fchr f\u00fcr die Nutzung der Wohnung<\/td>Wasserladung<\/td><\/tr>
<\/td>Stromrechnung<\/td><\/tr>
<\/td>Andere zus\u00e4tzliche Geb\u00fchren<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Die Kaltmiete ist die Grundlage f\u00fcr Mieterh\u00f6hungen, Gesetzgeber verbieten Zuschl\u00e4ge, in Mieterh\u00f6hungen einbezogen zu werden, und werden durch Mietkontrollen und Mietbremsen gesch\u00fctzt*<\/strong>. Mieter m\u00fcssen jedoch separat Strom, Fernseher, Internet, Gas und Hausversicherung <\/strong> usw. bezahlen, was zus\u00e4tzliche \u00dcber Ausgaben erh\u00f6hen kann.<\/p>\n\n\n\n

(* Deutschlands Mietkontrolle (Mietpreisbremse) soll die Mieterh\u00f6hungen einschr\u00e4nken, um die Interessen der Mieter zu sch\u00fctzen. Nach dieser Richtlinie d\u00fcrfen die Vermieter bei der Freigabe ihrer Immobilien nicht mehr als 10% der durchschnittlichen Miete auf dem lokalen Markt mieten.)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

02 Warme Miete: Kaltverleih plus verschiedene Geb\u00fchren<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Warm Miete, auch als Total Miete bekannt, besteht aus Basismiete und Hilfskosten. Es umfasst die Geb\u00fchren f\u00fcr Heizung, Wasserversorgung, M\u00fcllabfuhr und Reinigungsdienste.<\/p>\n\n\n\n

Die genaue Berechnung basiert auf der Basismiete zuz\u00fcglich der gesch\u00e4tzten Betriebskosten. Diese verschiedene Geb\u00fchren werden normalerweise im Voraus gezahlt. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Es ist zu beachten, dass Warm Miete nicht alle Geb\u00fchren wie Netzwerkgeb\u00fchren und TV-geschlossene Kreisgeb\u00fchren enth\u00e4lt, bei denen Sie normalerweise extra zahlen m\u00fcssen. Achten Sie bei der Mieten eines Hauses unbedingt heraus, welche Art von Miete Sie zahlen, und verstehen Sie alle zus\u00e4tzlichen Kosten, die m\u00f6glicherweise anfallen.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

H\u00e4ufige Kompositionsgeb\u00fchren f\u00fcr warme Miete:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Versicherung<\/p>\n\n\n\n

Basismiete (Kaltmiete)<\/p>\n\n\n\n

Heizkosten<\/p>\n\n\n\n

Wasserladung<\/p>\n\n\n\n

M\u00fcllentsorgungsgeb\u00fchr<\/p>\n\n\n\n

Verm\u00f6genssteuer<\/p>\n\n\n\n

Immobilienverwaltungsdienste<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Profis und Nachteile der warmen Miete: <\/strong><\/p>\n\n\n\n

exzellent<\/strong><\/strong><\/td>minderwertig<\/strong><\/strong><\/td><\/tr>
Monatliche Geb\u00fchr festgelegt<\/td>Vorauszahlung kann h\u00f6her sein<\/td><\/tr>
Managementbem\u00fchungen reduzieren<\/td>Weniger Kenntnis der Kosten<\/td><\/tr>
Geeignet f\u00fcr kurzfristige Vermietungen<\/td>Wahrscheinlich nicht so genau wie pers\u00f6nliche Abrechnung<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Warm Miets k\u00f6nnen die monatlichen Wohnkosten besser vorhersagen, die f\u00fcr Mieter geeignet sind, die die Budgetplanung vereinfachen m\u00f6chten. Da alle Geb\u00fchren enthalten sind, k\u00f6nnen Mieter diese Leerlaufgeb\u00fchren vermeiden.<\/p>\n\n\n\n

Warm Miete bedeutet jedoch auch h\u00f6here Vorauszahlungen <\/strong>, da alle Zuschl\u00e4ge im Voraus bezahlt werden m\u00fcssen, sodass sie f\u00fcr Mieter, die nicht gut ausgerichtet sind, sorgf\u00e4ltig ber\u00fccksichtigt werden muss.<\/p>\n\n\n\n

Da die Versorgungsrechnung gesch\u00e4tzt wird, ist es m\u00f6glicherweise nicht so genau wie die pers\u00f6nliche Abrechnung, und die Geb\u00fchren werden ebenfalls unterschiedlich sein.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Tipps zum Mieten eines Hauses in Deutschland <\/strong><\/p>\n\n\n\n

1. Wenn Sie ein Haus in Deutschland mieten, ob Sie sich f\u00fcr eine Kalt- oder warmmiete entscheiden, m\u00fcssen Sie mindestens drei Monate Miete als Kaution bezahlen.<\/p>\n\n\n\n

2. Wenn Sie ein Student oder Mitarbeiter sind, m\u00fcssen Sie au\u00dferdem relevante Unterst\u00fctzungsdokumente vorlegen, z. B. eine Kopie des Arbeitsvertrags oder eine Erkl\u00e4rung eines deutschen Bankkontos.<\/p>\n\n\n\n

3. F\u00fcr Mieter ist es sehr wichtig, den Unterschied zwischen Kaltmiete und warmem Miete zu verstehen, was Ihnen helfen kann, das Budget zu verbessern und Ihre Mietkosten zu verwalten.<\/p>\n\n\n\n

4. Gleichzeitig sollten Sie auch auf die Einsparung von Ressourcen achten und \u00fcberm\u00e4\u00dfige Verwendung von Wasser, Strom, Heizung usw. vermeiden, um zus\u00e4tzliche Kosten zu vermeiden.<\/p>\n\n\n\n

Kurz gesagt, kalte und warme Vermietungen in Deutschland haben ihre eigenen Vor- und Nachteile. Lesen Sie beim Mieten eines Hauses die Bedingungen des Mietvertrags sorgf\u00e4ltig und verstehen Sie alle Ausgaben und Verantwortlichkeiten, um sicherzustellen, dass Sie nicht \"behandelt\".<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

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